{"id":5151,"date":"2022-07-28T14:21:27","date_gmt":"2022-07-28T14:21:27","guid":{"rendered":"https:\/\/electpeterabbarno.com\/hacer-que-la-propiedad-de-la-vivienda-sea-asequible-y-alcanzable\/"},"modified":"2025-06-02T17:04:43","modified_gmt":"2025-06-02T17:04:43","slug":"hacer-que-la-propiedad-de-la-vivienda-sea-asequible-y-alcanzable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/electpeterabbarno.com\/es\/hacer-que-la-propiedad-de-la-vivienda-sea-asequible-y-alcanzable\/","title":{"rendered":"Hacer que la propiedad de la vivienda sea asequible y alcanzable"},"content":{"rendered":"\n

Al crecer, muchos de nosotros o\u00edmos que ser propietario de una vivienda era una parte esencial del \u201cSue\u00f1o Americano\u201d. Sigo creyendo que eso es cierto. Forma parte de la planificaci\u00f3n de la jubilaci\u00f3n, la seguridad y la estabilidad de una familia. Por desgracia, ese \u201csue\u00f1o\u201d parece cada vez menos alcanzable con los tipos de inter\u00e9s al alza, la inflaci\u00f3n fuera de control, el inventario de viviendas pr\u00e1cticamente inexistente y el coste de la construcci\u00f3n disparado. <\/p>\n\n

A pesar de que la Legislatura ha gastado miles de millones de d\u00f3lares en vivienda durante la \u00faltima d\u00e9cada, la escasez de viviendas en el estado de Washington sigue creciendo. Un informe del a\u00f1o pasado indicaba que Washington necesitaba m\u00e1s de 225.000 nuevas viviendas para satisfacer la demanda actual. Uno de los principales factores que contribuyen a ello es que el gobierno est\u00e1 paralizando la construcci\u00f3n con un exceso de regulaci\u00f3n y que la Legislatura gasta fondos en viviendas permanentes-temporales en lugar de invertirlos en aumentar el inventario de viviendas y la propiedad de las mismas. <\/p>\n\n

Por t\u00e9rmino medio, la ley de zonificaci\u00f3n de Washington supone 72.000 $ en el precio de una casa nueva y eso sigue aumentando con los nuevos requisitos de zonificaci\u00f3n y planificaci\u00f3n. El precio medio de una vivienda nueva es de unos 522.000 $, lo que significa que cerca del 74% de los hogares de Washington no pueden permitirse una vivienda nueva. M\u00e1s de 2.500 familias se ven excluidas de la propiedad de una vivienda por cada 1.000 d\u00f3lares que se a\u00f1aden al coste de una casa. <\/p>\n\n

\u00bfQu\u00e9 est\u00e1 haciendo la Legislatura para ayudar -o perjudicar- a la construcci\u00f3n residencial y a la propiedad de viviendas?<\/p>\n\n\n\n

El proyecto de ley 1277 de la C\u00e1mara de Representantes cre\u00f3 una nueva ley que a\u00f1ad\u00eda 100$ a la tasa de registro de documentos para pagar la ayuda al alquiler para la prevenci\u00f3n de desahucios. Esto se suma a los 85,50$ que ya se cobraban en relaci\u00f3n con los recargos por planificaci\u00f3n, vivienda para personas sin hogar y asistencia. Este coste adicional contribuye al coste de adquisici\u00f3n de una vivienda. <\/p>\n\n

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Abbarno: Hacer asequible y alcanzable la propiedad de la vivienda. www.ElectPeterAbbarno.com<\/figcaption><\/figure>\n\n

El proyecto de ley 5042 del Senado cre\u00f3 una nueva ley que cambia la ley de adquisici\u00f3n de derechos, de modo que ahora los constructores no saben qu\u00e9 ley se aplicar\u00e1 cuando vayan a construir en situaciones concretas. Puede cambiar desde el momento del plan de obra hasta el momento de la construcci\u00f3n. La incertidumbre y los costosos retrasos producen situaciones en las que es menos probable que los constructores inviertan en nuevos proyectos y creen un inventario de viviendas muy necesario. <\/p>\n\n

Afortunadamente, se propusieron capas y costes adicionales, pero no se aprobaron este a\u00f1o. Por ejemplo, el proyecto de ley 1099 de la C\u00e1mara de Representantes habr\u00eda a\u00f1adido la mitigaci\u00f3n del cambio clim\u00e1tico y los kil\u00f3metros recorridos por los veh\u00edculos como objetivo de planificaci\u00f3n; el proyecto de ley 1770 de la C\u00e1mara de Representantes habr\u00eda exigido que todos los edificios nuevos fueran de consumo neto cero en un 80% para 2034; y aunque el Consejo del C\u00f3digo de la Construcci\u00f3n del estado sigue restringiendo el uso del gas natural, el proyecto de ley 1084 de la C\u00e1mara de Representantes habr\u00eda eliminado innecesariamente el gas natural en las nuevas construcciones residenciales y comerciales. <\/p>\n\n

Todas estas propuestas aumentar\u00edan el coste de la propiedad de la vivienda y el coste de la vivienda en general, ya que excluimos a las familias trabajadoras del sue\u00f1o de la propiedad de la vivienda y de la independencia econ\u00f3mica.<\/p>\n\n

Por otra parte, el proyecto de ley 2001 de la C\u00e1mara de Representantes, por el que se crea una nueva ley que permite a las comunidades de casas diminutas formar parte de un programa de incentivos a la vivienda asequible en virtud de la Ley de Gesti\u00f3n del Crecimiento, el aumento del uso de unidades de vivienda alternativas y los incentivos a los compradores de primera vivienda son todos ellos pasos en la direcci\u00f3n correcta.<\/p>\n\n

Como miembro asistente de rango en el Comit\u00e9 de Presupuestos de Capital de la C\u00e1mara, el presupuesto de capital 2021-23 invirti\u00f3 m\u00e1s en la propiedad de viviendas, las infraestructuras y la seguridad de las viviendas. El presupuesto inclu\u00eda 10 millones de d\u00f3lares para subvenciones de climatizaci\u00f3n destinadas a ayudar a los propietarios de viviendas a realizar mejoras para reducir la p\u00e9rdida de calor; 10 millones de d\u00f3lares para el programa de asequibilidad continuada en las viviendas actuales para garantizar que las viviendas asequibles sigan si\u00e9ndolo; y 5 millones de d\u00f3lares para el programa de pr\u00e9stamos de rehabilitaci\u00f3n rural que proporciona pr\u00e9stamos aplazados a hogares rurales con bajos ingresos que necesitan reparaciones y mejoras necesarias en sus viviendas. Tambi\u00e9n me enorgullece decir que en los dos \u00faltimos presupuestos de capital se destinaron fondos espec\u00edficamente a infraestructuras rurales para contribuir a la creaci\u00f3n de viviendas asequibles. <\/p>\n\n

Muchas comunidades del suroeste de Washington tienen infraestructuras envejecidas. Mi familia vive en una casa de 102 a\u00f1os en Centralia y conozco de primera mano el coste y los quebraderos de cabeza del envejecimiento de las infraestructuras. Las mejoras del alcantarillado y el agua son caras para los propietarios de viviendas, y las mejoras en toda la ciudad son improbables sin ayuda estatal o federal. <\/p>\n\n

Durante demasiado tiempo, la Legislatura ha ignorado el hecho de que nuestras comunidades necesitan primero infraestructuras como el alcantarillado y el agua, para poder construir un inventario de viviendas, proteger nuestro acu\u00edfero y v\u00edas fluviales cr\u00edticas y alcanzar todo nuestro potencial econ\u00f3mico. Por suerte, en los dos \u00faltimos a\u00f1os se han hecho algunas buenas inversiones que reconocen a las comunidades rurales e invierten el curso de las inversiones centradas en Puget Sound. <\/p>\n\n

Creo que para mejorar el inventario de viviendas y ayudar a las familias a alcanzar su sue\u00f1o de tener una casa en propiedad, debemos actuar para ayudar a agilizar el proceso de obtenci\u00f3n de permisos, reducir los procesos de planificaci\u00f3n sobrecargados y redundantes, identificar y abordar las actualizaciones del Consejo Estatal del C\u00f3digo de Construcci\u00f3n que aumentan innecesariamente el coste de la construcci\u00f3n de viviendas, y considerar cambios en las pol\u00edticas de uso del suelo dentro de las zonas de crecimiento urbano. La Legislatura tambi\u00e9n debe resistirse a asaltar los fondos dedicados a mejorar las infraestructuras rurales apoyando e invirtiendo en la Junta de Obras P\u00fablicas y la Junta de Revitalizaci\u00f3n Econ\u00f3mica de la Comunidad. <\/p>\n\n

La pr\u00f3xima sesi\u00f3n tendr\u00e1 muchas oportunidades de abordar el inventario de viviendas y la propiedad de la vivienda. Seguir\u00e9 defendiendo a las comunidades rurales afectadas por la falta de inventario de viviendas y la afluencia de nuevos residentes. Unas inversiones inteligentes y unas herramientas de planificaci\u00f3n adecuadas ayudar\u00e1n a las comunidades a mantener su encanto rural, mejorar sus centros hist\u00f3ricos y crecer para satisfacer las necesidades econ\u00f3micas, de vivienda y de calidad de vida de sus ciudadanos. <\/p>\n\n

El diputado Peter Abbarno es abogado de Althauser Rayan Abbarno, LLP y representa al 20\u00ba Distrito Legislativo del Estado de Washington en la C\u00e1mara de Representantes del Estado de Washington y es miembro asistente de rango en el Comit\u00e9 de Presupuestos de Capital de la C\u00e1mara.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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